Piazza Gramsci 14C, Valenza (AL)
0131.955278
Vendita casa indipendente Bassignana (AL)
RIF. annuncio
: 3482m2
: 396Indirizzo
: VIA CIMITERO
Mugarone, casa indipendente con ufficio, box auto e giardino
Contattaci per visitare l'immobile.Mugarone, a 10 minuti da Valenza proponiamo una soluzione immobiliare di alto livello, frutto di una sapiente ristrutturazione avvenuta nel 2015 che ha saputo coniugare efficienza tecnologica e ampi volumi abitativi.
Questa casa indipendete libera su quattro lati si sviluppa su due livelli così distribuiti: il piano terra è dedicato al lavoro e allo stoccaggio, grazie alla presenza di un ampio ufficio e un locale archivio con ingressi separati per un totale di mq 213. L'ufficio, con tre locali e bagno finestrato con doccia, è fornito di tapparelle eletriche con telecomando, aria condizionata e porta blindata. L'archivio, con due locali e bagno con doccia, è riscaldato con termoconvettori elettrici e aria condizionata e ha doppio accesso diretto al giardino.
Salendo al piano superiore tramite il vano scala comune si accede all'appartamento di mq 183, dove lo spazio è stato concepito per il massimo comfort familiare: la zona giorno accoglie gli ospiti in un ampio ambiente living che integra cucina e soggiorno, impreziosito da un ampio terrazzo coperto vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto.
La zona notte comprende tre camere da letto di ampie dimensioni con accesso diretto ai due balconi esterni che corrono lungo le facciate. I due bagni sono moderni e dotati di sanitari sospesi, di cui uno con vasca e pratico ripostiglio e l'altro con doccia effetto pioggia e porta a scrigno.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal sottotetto mansardato cui si accede dalla scala interna presente in soggiorno, ideale come spazio multiuso.
L'immobile eccelle anche sotto il profilo delle dotazioni tecniche e della sicurezza, con infissi in PVC e vetro camera con zanzariere, tapparelle elettriche e porte blindate. Il sistema di sicurezza è integrato da un impianto di allarme e video citofono, mentre la gestione degli ingressi è facilitata dal cancello elettrico che conduce al box auto di 43 mq.
L'anima "green" della casa è testimoniata dai pannelli solari per l'efficientamento energetico e da un sistema idrico indipendente composto da un pozzo con pompa sommersa che alimenta una cisterna da 25.000 litri dedicata all'irrigazione automatica del giardino disposto su tre lati.
Situata nel cuore del paese ma in una zona tranquilla e con pochi vicini, la proprietà garantisce una privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La posizione è infatti strategica: si trova a soli 10 minuti da Valenza e, grazie alla vicinanza del casello autostradale di Castelnuovo Scrivia, permette di raggiungere Milano in circa un'ora.
Questa residenza rappresenta la sintesi perfetta tra una dimora moderna, un ambiente professionale strutturato e una posizione geografica ideale per chi cerca serenità e rapidità negli spostamenti.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.
Planimetria
